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マンション管理の人気について

最近では、資産活用の一環として、マンション事業を行なっている方も少なくはない。マンションというと、単に住居が住んでくれるだけのコミュニティが増すばかり。そう思うという方も少数だろうが、マンションの管理は、貯蓄と違って期待以上の収入を手に入れることができます。そこで最近、マンション事業が人気を集めています。
梁マンションを購入して不動産投資を始める人もいるようだ。本屋に行けば、その種類の不動産投資の本がいくつか並んでいる。梁マンションを少しリフォームして使用料を少し上げて入居者を募集する。収益率が高いため、回収も早いということだ。しかし、最も速いのは、その経験をチェクウロハゴイトダヌンことだと思う。
　国際帝石 <1605> 456500　−18500
　4日続落。三菱UFJモルガン・スタンレー証券が投資判断「アウトパフォーム」を継続した上で、目標株価を75万円から61万円に引き下げたことが嫌気された。ただ、評価は前向き。2011年10〜12月のイクシスLNGプロジェクトの最終投資が決定される予定について、同証券では、「原子力発電依存度の低減方針は、天然ガスに有利な状況である」としており、「最終投資決定により確認埋蔵量にイクシス・プロジェクト分が計上されることがカタリストになる」としている。また、「インドネシアのアバディ・LNGプロジェクトの開発準備作業が進捗している点もポジティブに評価できる」としている。

　武田薬品 <4502> 3615　−5
　大引けにかけ下げに転じる。上昇場面では新型インフルエンザワクチンの開発・生産について助成金交付先として選定されたことが買い材料となった。同社は新型インフルエンザワクチンの開発・生産体制整備に関する日本政府の財政支援事業（第二次実生産設備整備事業）に関連して、助成金交付先に3月に応募していた。助成金交付額は約239億円。

　ネクスト <2120> 45800　＋5100
　急騰。19日に中国での不動産ポータルサービス開始を目的に海外企業を買収すると発表したことや、株式分割を好感した。中国の不動産会社向けにCRM機能等を有したスマートフォンアプリを提供している事業会社を傘下に収める予定の「リアルエステイト モバイル（REM）」（ケイマン諸島）などの株式を既存株主から取得する。株式分割は、9月30日を基準日として1株を100株に分割する。当時に単元株制度を導入して単元株式数を100株とする。

　日本ケミコン <6997> 362　−34
　4日続落。三菱UFJモルガン・スタンレー証券が目標株価を600円から550円に引き下げた。レーティングは「アウトパフォーム」を継続している。同証券では、為替前提を1ドル＝80円から75円に変更した上で、2012年3月期から2014年3月期までの業績予想を下方修正した。営業利益予想は12年3月期が100億円から84億円（会社計画72億円）に13年3月期が140億円から120億円に14円3月期は180億円から160億円に減額した。

　大気社 <1979> 1561　＋68
　大幅反発。大和証券キャピタル・マーケッツが投資判断を「2」から「1」に、目標株価を1960円から2000円に引き上げ、好感された。同証券では、「国内企業の海外投資をフルに取り込める事業構造はポジティブで、今後も堅調な受注高は続く」としている。同証券では、第1四半期業績や好調な受注動向を踏まえて、2012年3月期の営業利益を80億円に引き上げ、「会社計画は上回る」としている。

　アルチザネットワークス <6778> 28050　＋560
　急反発。一部で、NTTドコモ <9437> やKDDI <9433> などが、通信速度が速い高速携帯電話サービスの設備投資を加速すると伝えたことが買い材料となった。スマートフォンの普及でデータ通信量が急増しており、各社が設備投資計画を前倒しするとしている。アルチザネットワークスは基地局向け通信計測器などを展開しており、収益拡大期待が強まった。

　イオン <8267> 945　＋1
　反発。「イオンビッグ」を8月21日付で設立したと発表したことが買い材料となった。イオンリテールのディスカウントストア事業を分離し、ディスカウントストア事業を強化する。小売り事業の新たな柱にする方針。

　ステラケミファ <4109> 2168　−105
　3日続落。大和証券キャピタル・マーケッツが投資判断を「2」から「3」としたことを嫌気。目標株価は2400円。同証券では、「原材料のフッ酸価格の上昇が想定以上に厳しく、今期は製品価格への転嫁が追いつかずに営業減益となるだろう」としている。「バリュエーション面での割安感が薄れてきたこと、短期的に電池材料が厳しい局面に突入しつつある」ことなどから、2012年3月期営業利益を同証券従来予想38億円から29億円（会社予想31億1600万円）に、2013年3月期を47億円から33億円に大幅に下方修正した。

　スカイマーク <9204> 1300　−5
　下げに転じる。上昇場面では、モルガン・スタンレー証券が投資判断「オーバーウェイト」を継続し、目標株価を1650円から1800円へと引き上げたことが好感された。同証券では、「低価格と規模拡大によるシェア拡大による成長シナリオ」を前向き評価しているほか、「業績悪化リスクは限定的」としている。「ドル・円で1円の円高が営業利益に2．5億円のプラス要因になる」としていることも買い材料。

　日本テレホン <9425> 27650　＋5000
　ジャスダック市場ストップ高。一部で、「TSUTAYA」運営のカルチュア・コンビニエンス・クラブが同社と業務提携し、中古携帯電話の買い取り・販売に乗り出すと伝えられたことを買い材料視している。（編集担当：佐藤弘）

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